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상가를 분양받았는 데 계약승계를 안하려합니다

작성자

ja5513

등록일

2009-11-02

상가를 분양받았는 데 계약승계를 안하려합니다

1층 편의점이 들어있는 상가를 분양받았습니다.

꽤 유명한 체인점이 입점하고 있고 분양회사와의 임대계약도 점포주가 아닌 체인점회사와 직접되어 있는 것을 확인하고 안정적인 임대수입이 보장될 것 같아 9월중순 거금을 들여 분양받았습니다

저와 다시 승계계약을 하려고 하는 데 체인점 담당자가 와서 장사가 너무 안되어 그러니 월세를 줄이고 계약기간도 1년정도로 줄여서 계약하자고 막무가내입니다.

제가 확인한 분양회사와의 계약서상에도

자문위원 답변입니다.

상가를 분양받고, 임대인지위를 승계하였다면, 현재 입주인 임차인도 그 임대차계약을 그대로 인정해야 될 것입니다.

잘 협의하셔서 정리하시기 바라며, 결국 협의가 되지않는다면, 월세 지급 및 명도소송을 제기하셔야 될 것으로 보입니다.

그럼,..

- 상가뉴스레이다

쇼핑몰상가 분양을 받았는데 계획과는 다른동의서를 요구합니다.

임대차 양도및 수선의무는 어떻게되는지요?



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